Você já considerou usar o valor do seu imóvel para impulsionar o crescimento da sua empresa sem precisar vendê-lo? O Crédito Patrimonial, também conhecido como Home Equity ou empréstimo com garantia de imóvel, permite que você desbloqueie até 50% do valor de um bem imobiliário como fonte de capital. Com taxas de juros que podem começar em apenas 1,19% ao mês e prazos de pagamento que chegam a 20 anos, essa modalidade traz liquidez imediata e previsibilidade orçamentária, sem que você abra mão da posse do seu imóvel.
O que é Crédito Patrimonial?
Essa é uma linha de crédito em que o próprio imóvel serve de garantia para a instituição financeira. Diferente de um empréstimo pessoal, onde não há colateral e as taxas giram em torno de 7% ao mês, o Home Equity apresenta custos mais baixos porque o risco da operação é mitigado pela garantia real. Durante todo o período de vigência do contrato, você mantém o direito de uso e posse do seu imóvel, enquanto a instituição fica com o direito de execução da garantia apenas em último caso.
Na prática, o processo começa com o envio da sua documentação e análise de crédito, e com um prazo de até 1 dia útil você já terá a sua pré-proposta! Em seguida, o seu imóvel será analisado e a Libra consegue liberar até 50% desse valor em crédito, liberando recursos que podem ser usados livremente: capital de giro, investimentos em novas unidades, aquisição de equipamentos ou mesmo quitação de dívidas com juros mais elevados. Todo o contrato é estruturado para garantir que as parcelas permanecem compatíveis com sua capacidade financeira, oferecendo prazos longos e flexibilidade para usar como quiser.
Benefícios do Home Equity para empresários e investidores:
Para quem empreende, dispor de capital rápido e barato representa vantagem estratégica. Imagine poder negociar descontos à vista com fornecedores, realizar reformas ou ampliações na sua unidade sem comprometer o fluxo de caixa tradicional. Com o Crédito Patrimonial, você transforma o imóvel parado em um motor de crescimento, evitando empréstimos pessoais ou uso do cheque especial, cujos juros podem ultrapassar 10% ao mês e onerar significativamente o orçamento.
Além da redução de custos financeiros, o Home Equity oferece flexibilidade total na aplicação dos recursos. Não há destinação obrigatória: você decide onde investir, seja em marketing para atrair mais clientes, em tecnologia para otimizar processos ou até em treinamento de equipe. Essa liberdade, aliada à segurança de contar com prazos longos e parcelas baixas, faz com que o Crédito Patrimonial seja a escolha ideal para investidores que buscam alavancar resultados sem descapitalizar o patrimônio.
Condições mais vantajosas:
Num cenário econômico marcado por volatilidade, contar com uma linha de crédito cuja taxa é até dez vezes menor que a do cheque especial significa poder planejar com mais precisão. Com juros iniciais abaixo de 1,5% ao mês e possibilidade de pagamento em até 20 anos, o Home Equity garante que a parcela caiba no seu orçamento, mantendo a saúde financeira do negócio. É comum que as empresas que adotam o crédito com garantia de imóvel consigam reduzir o custo médio de capital e aumentar sua margem de lucro líquido.
Outro ponto crucial é a previsibilidade das despesas: ao evitar oscilações bruscas de juros, você protege o planejamento de investimentos e consegue programar ações de longo prazo sem surpresas. Manter o comprometimento mensal abaixo de 25% do lucro líquido ajuda a preservar o equilíbrio financeiro, garantindo que o crédito patrimonial funcione como um impulso para o seu negócio, e não como um peso.
Libra Crédito: sua parceria no Home Equity
Na Libra Crédito, nossa atuação é focada em entregar crédito sob medida para você usar seu ativo imobiliário como alavanca de crescimento. Não operamos como um banco tradicional; somos especialistas em Crédito Patrimonial e entregamos segurança, rapidez e personalização em cada etapa. Nosso processo é descomplicado: após a análise cadastral, apresentamos uma proposta clara, sem letras miúdas, e orientamos você sobre as melhores estratégias de amortização e aplicação do recurso.
Você conta ainda com o suporte de consultores experientes, que entendem das nuances do mercado imobiliário e das necessidades de empresários e investidores de alto padrão. Dessa forma, a operação se torna um instrumento de ganho real, com custo e prazo adequados ao seu planejamento financeiro.
Se você sente que juros elevados corroem sua rentabilidade ou que o capital parado no imóvel poderia render melhores frutos, chegou o momento de agir. Faça uma simulação gratuita em poucos minutos e descubra como o Crédito Patrimonial ou Home Equity pode transformar seu patrimônio em capital inteligente. Acesse nossa simulação, preencha seus dados e receba uma proposta personalizada sem compromisso. Comece hoje mesmo a alavancar seu negócio com a segurança e transparência que a Libra Crédito oferece.